中新網(wǎng)1月17日電 據(jù)日媒報(bào)道，近來，日本一居室住宅等投資用樓房住宅的價(jià)格持續(xù)上漲。日本大型信息網(wǎng)站“健美家”匯總的數(shù)據(jù)顯示，東京和大阪2017年的一居室住宅均價(jià)時(shí)隔2年再次刷新了2006年有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來的最高紀(jì)錄。

　　日媒指出，其背景在于出于對老年生活的擔(dān)憂，希望獲得租金收入的30至40多歲工薪階層的投資需求旺盛。

　　據(jù)報(bào)道，健美家對該網(wǎng)站上登錄的住宅價(jià)格進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。一居室樓房住宅(按建筑物區(qū)分所有權(quán)購入)東京23區(qū)的平均價(jià)格為1961萬日元(約合人民幣114萬元)，比2016年上漲了9%，超過了創(chuàng)此前最高紀(jì)錄的2015年(1828萬日元)。

　　日本醫(yī)生和律師等高收入人群為了避稅等而投資多處住宅的情況也很突出。銷售二手一居室住宅樓的和不動(dòng)產(chǎn)公司表示，“臨近多條鐵路線路、交通便利的東京都中心地區(qū)的住宅很受歡迎”。此外由于最近日本股市上漲等，重新組合資產(chǎn)、購買住宅的富裕階層也很多。

　　報(bào)道還稱，由于利率低、易于獲得貸款等，日本投資用住宅的價(jià)格從2013年開始大幅上漲。不過在東京都23區(qū)，價(jià)格上漲近10%的區(qū)分所有權(quán)住宅的平均收益率降至5.5%至6%水平，

　　不少觀點(diǎn)認(rèn)為“價(jià)格仍有上漲空間”(健美家)。也有房屋交易中介指出，由于日本金融廳加強(qiáng)監(jiān)管，“金融資產(chǎn)較少的人難以獲得高額貸款，買方人群正在減少”。