近幾日的采訪中記者發(fā)現，拖欠物業(yè)費這一現象無論是在一些高檔小區(qū)里，還是在一些中低檔小區(qū)里都存在。在采訪中，有小區(qū)業(yè)主透露，他們小區(qū)有個別住戶，從入住小區(qū)以后就沒有交過物業(yè)費，有的長達幾年，有的甚至十幾年都沒有交過物業(yè)費。

　　“別看我年紀大，收入不高，但是物業(yè)費我從來沒有欠過，該交的時候一次不漏。”在一個小區(qū)內業(yè)主李老太太說，她每天看到物業(yè)公司里的小姑娘和小伙子風里來雨里去的時候，都特別心疼他們。“我有時候跟他們聊天，他們老向我訴苦，說小區(qū)內有幾家人總是不交物業(yè)費。”李老太太說，“這些干物業(yè)的也不容易，那些不交物業(yè)費的人，也不知道難為他們干啥。”

　　“說起這些長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主，我們這些交物業(yè)費的業(yè)主對他們也有怨言，真得想法解決一下此類問題。”一些業(yè)主呼吁說。

　　追問 為啥不交物業(yè)費

　　幾天來，記者在采訪時，聽到一些業(yè)主說起不交物業(yè)費，也是各有各的理由。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者，他入住的房子，陽臺每到陰雨天就會滲水，他認為房子有質量問題。“還有一次是我的車在院子里停，早上起來一看，車兩邊都有刮蹭的痕跡，我去找物業(yè)說，他們不管。”這位業(yè)主說，就是這兩件事情，讓他和小區(qū)物業(yè)公司鬧僵了，從此再也不交物業(yè)費。

　　還有一些業(yè)主拖欠物業(yè)費的原因是，開發(fā)商沒有及時辦理房產證，或者嫌物業(yè)服務不滿意，還有人聲稱家中被盜了，損失數萬元，所以就長期拖著不交物業(yè)費。

　　“要是警察一直破不了案，他以此為理由，年年不交物業(yè)費，那豈不是讓他在小區(qū)白住一輩子？”對此，一些業(yè)主說，“如果小區(qū)內每個業(yè)主都有這樣那樣的理由不交物業(yè)費，那當物業(yè)公司干不下去的時候，撤離了，那小區(qū)里的住戶該怎么辦呢？”

　　對于那些長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主，一些物業(yè)公司負責人說，有些問題是開發(fā)商遺留的，是業(yè)主和開發(fā)商之間的糾紛，業(yè)主找開發(fā)商不好找，就把氣撒到物業(yè)身上。

　　熱議 拖欠物業(yè)費該咋解決

　　“如果業(yè)主覺得物業(yè)服務不好，可以成立業(yè)主委員會，和物業(yè)協商改進，甚至可以撤換物業(yè)，換好的物業(yè)公司服務。但長期拖欠物業(yè)費，甚至是惡意拖欠物業(yè)費，這些行為不僅涉及到一個公民誠信問題，而且從法律上講，還侵害了那些正常交費的業(yè)主利益。”河南瀾業(yè)律師事務所蔡俊濤律師說，按照《物業(yè)管理條例》有關規(guī)定，小區(qū)物業(yè)公司可以通過法院起訴那些長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主。

　　但是一些物業(yè)公司負責人說，和業(yè)主因為物業(yè)費打官司這樣的案例在我市還不多，一旦打官司，不僅成本高執(zhí)行難，還容易和業(yè)主關系鬧僵，所以面對這樣的業(yè)主，他們也是無可奈何。

　　記者了解到，在外地一些城市，除了通過司法程序解決長期拖欠物業(yè)費的問題，有的地方通過曝光等方式曬曬那些“老賴”業(yè)主。更有一些地方政府對拖欠物業(yè)費的機關干部公開點名追問，對經督促引導仍不按規(guī)定繳納物業(yè)費的機關干部，一律取消評先評優(yōu)資格，并記入領導干部廉情檔案，對拒不整改并造成惡劣影響和嚴重后果的，將予以嚴肅處理。

　　“拖欠物業(yè)費看起來是小事，但解決起來確實很棘手，政府有關部門應該介入，成立一個物業(yè)民調委員會。這個民調委員會可以由轄區(qū)辦事處、社居委、小區(qū)業(yè)委會成員、律師、房管人員、人大代表、政協委員、黨員干部組成，匯聚社會多方力量，解決這些問題。”一些社會人士建議說。
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